Beiträge von kalle28

  • Mieter Mietrecht wegen Lärmbelästigung-so geht man vor!

    moin,

    neurax, gismo123,

    -ladet freunde ein und ruft dann abends die polizei wegen lärmbelästigung!
    -setzt einen brief an den vermieter auf so wie ich es getan habe
    -erstellt ein lärmprotokoll
    -sollte sich nach dem beschwerdebrief nichts ändern, miete kürzen!

    [color="Red"]info:
    man kann schon ab 18.00uhr die Polizei zwecks lärmbelästigung rufen

    ab 18.00uhr ist nämlich abendruhe und ab 22.00uhr nachtruhe![/color]

    gruß kalle

  • Wie kann man eine DVD mit Kopierschutz kopieren

    @linus76,

    besten dank nochmal, so funktionierts auch bei mir super

    Zitat

    Am einfachsten gehts mit Any DVD und DVD Fab Decrypter 5.

    Any DVD starten -> DVD Fab Decrypter 5 starten -> ignoriere die Meldung das Any gestartet ist -> DVD auf gewünschte größe rippen.

    Dauert ca 20 Minuten.

    Anschließend mit Nero Brennen und fertig.

    infos:

    benutze anydvd 6.5.0.7 http://www.1000apps.com/Download-Softw…hp?title=AnyDVD und dvdfab5 platinum 5.2.2.2 http://dvdfab-platinum.de.malavida.com/d3076-kostenloser-download-windows

    nur den hauptfilm auf dvd 5 rippen, qualität ist dann immer noch super

    gruß kalle

  • Tradecenter is Back

    Zitat

    super Sache, daß das Tradecenter wieder eröffnet ist, denn es ist meiner Meinung nach eine Bereicherung für das ganze Board!

    sehe ich genauso

    Zitat

    Auch ich bin dafür das es extra einen Thread nur für die Bewertungen vom Käufer/Verkfäuer gibt!

    ist ne idee

    Zitat

    Ich hoffe das es diesmal weniger Stress gibt als beim alten Tradecenter

    hoffe ich auch, [color="Red"]vielleicht sollte man nur angebote von user fürn an/verkauf ab einer bestimmten beitragsmenge zulassen[/color]

    fände ich persönlich beser, so kommen wenigstens keine nur zum verkaufen her

    sollte halt alles in der gemeinde bleiben

    gruß kalle

  • Mieter Mietrecht wegen Lärmbelästigung-so geht man vor!

    namd,

    wie schon heugabel in einem anderen thread schreibt,gibt es immer wieder ärger mit vermieter oder sogar mit anderen mietern

    ich habe momentan das problem,das eine nachbarin(wohnt über mir), uns massiv mit lärm jeglicher art belästigt!

    das fängt mit lauten hunde bellen an, mit füßen trampeln,stampfen, tür knallen usw

    da es ein altbau ist,ist leider alles etwas hellhörig,aber die macht das absichtlich und nervt so auch noch andere mieter

    hier mußte auch schon zig mal die polizei diesbezüglich gerufen werden

    [color="Red"]1) ein von mir geschriebener brief an die vermieterin- ergebnis war eine abmahnung der mieterin

    Sehr geehrte Frau Vermieterin
    ,
    anbei ein Beschwerdebrief über Frau Lärm.

    Wie Sie wahrscheinlich schon mitbekommen haben, musste Herr Beispiel am 11.12.08 und am 12.12.08 die Polizei rufen.

    Hintergrund der Beschwerde war eine massive Lärmbelästigung durch Frau Lärm.

    Dies war jedoch nicht das einzige mal, das Frau Lärm die Mitmieter in Ihren häuslichen frieden stört.

    Beispiele für fortwährende Belästigung dafür sind:

    - Lärmbelästigung, z.B. Tür knallen, mit den Füßen stampfen
    - Sie lässt das “Geschäft“ der Hunde auf dem Rasen, Blumenbeet, Hausflur, verrichten
    - Lautes Hundegebell über den ganzen Tag
    - Läst die Hunde ohne Leine laufen
    - Macht keine Hauswoche
    - Wirft Feldsteine unter die parkenden Autos
    - Macht falsche Aushänge, unterschreibt diese sogar mit Firmenname
    - Zerreißt Bekanntmachungen und Aushänge
    - Verschließt die Haustür Tag und Nacht

    Dies alles stört Unsere friedliche Hausgemeinschaft, so das Wir es nicht mehr so hinnehmen wollen und um eine “fristlose Kündigung“ der Frau Lärm bitten.

    Da dies eine Minderung der Wohnqualität ist, sind Wir gezwungen notfalls daraus
    Konsequenzen zu ziehen

    Wir verbleiben mit freundlichen Grüßen,[/color]

    insgesamt haben 5 mietparteien den brief unterschrieben!

    [color="Red"]2) lärmprotokoll danach aufgenommen und der vermieterin geschickt- ergebnis war die fristlose kündigung der mieterin


    Lärmprotokoll über Frau Lärm!

    Zebradem, dem 13.12.08

    Aus der Wohnung der Nachbarin Frau D. Lärm sind am 13.12.08 zwischen 09.00 und 23.00 Uhr laute und anhaltende Geräusche durch stampfen mit den Füßen, poltern, Tür knallen und Hunde bellen in unsere Wohnung gedrungen.

    Der Lärm war trotz geschlossener Fenster und Türen so laut, das er den eingeschalteten Fernseher in der eigenen Wohnung noch übertönte und auch die Kinder nicht schlafen konnten.

    Die gleiche Art der Belästigung ist noch an folgenden Tagen zu folgenden Zeiten aufgetreten:

    - 14.12.08 zwischen 09.00 und 22.30 Uhr
    - 15.12.08 zwischen 09.20 und 22.15 Uhr
    - 16.1208 zwischen 08.20 und 23.00 Uhr
    - 17.12.08 zwischen 09.10 und 22.25 Uhr
    - 18.12.08 zwischen 08.50 und 22.40 Uhr
    - 19.12.08 zwischen 09.30 und 22.50 Uhr
    - 20.12.08 zwischen 09.00 und 23.20 Uhr
    - 21.12.08 zwischen 08.15 und 22.30 Uhr
    - 22.12.08 zwischen 09.10 und 22.12 Uhr
    - 23.12.08 zwischen 08.35 und 23.10 Uhr
    - 24.12.08 zwischen 09.00 und 12.30 Uhr sowie zwischen 21.10 und 23.15 Uhr
    - 25.12.08 zwischen 09.15 und 12.15 Uhr sowie zwischen 18.10 und 23.10 Uhr
    - 26.12.08 zwischen 08.25 und 14.40 Uhr sowie zwischen 18.45 und 22.30 Uhr
    - 27.12.08 zwischen 09.10 und 22.25 Uhr
    - 28.12.08 war es so schlimm, das H. Beispiel wieder die Polizei rufen musste!
    - 29.12.08 zwischen 08.00 und 22.40 Uhr
    - 30.12.08 zwischen 09.15 und 16.00 Uhr
    - 31.12.08 zwischen 09.25 und 14.50 Uhr
    - 01.01.09 zwischen 13.00 und 17.00 Uhr

    Die aufgetretenen Störungen können folgende Zeugen bestätigen:

    Meine Lebensgefährtin Frau Beispiel für sämtliche Störungen.
    Meine Nachbarn ....für die Störung am 20.12.08-22.12.08 sowie dem 29.12.08-30.12.08
    Meine Nachbarn......für die Störung am 22.12.08-23.12.08

    Zebradem, dem 01.01.09[/color]

    egal was man als mieter für probleme hat,sollte man sich immer zeugen dazuholen,habe ich zb jedesmal gemacht,wenn ich die polizei gerufen habe und auf ausdrucksstarke briefe zurückgreifen

    ich hoffe hiermit kann der ein oder andere etwas anfangen und vielleicht auch nutzen

    und denkt drann...das leben ist zu kurz um sich alles gefallen zu lassen!

    gruß kalle :)

  • Nachts kein Warmwasser, gibt es ein Urteil?

    Zitat

    nein, heizung sowie warmwasser ist NICHT verfügbar.


    1. Pflicht des Vermieters zur ordnungsgemäßen Versorgung mit Wärme

    Wann und wie muss der Vermieter heizen?

    a) Der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, die Heizung das ganze Jahr zu betreiben. In den meisten Mietverträgen ist aus diesem Grund eine sog. Heizperiode vereinbart. Ist dies der Fall, muss der Vermieter in der dort bezeichneten Zeit auf jeden Fall heizen. Üblich für solche Vereinbarungen ist der Zeitraum vom 1. Oktober bis 30. April; zunehmend auch vom 15.September bis 15. Mai.

    Für diese Zeit muss der Vermieter die Heizung so betreiben, dass eine bestimmte Mindesttemperatur erreicht wird. Die Gerichte sehen eine Temperatur von 20 bis 22°C als ausreichend an.

    Der Vermieter ist aber nicht verpflichtet, diese Temperatur über den ganzen Tag (24 Stunden) anzubieten. Vielmehr sehen es die die Gerichte als ausreichend an, wenn diese Mindesttemperatur von 6 bis 23 bzw. 24 Uhr erreicht wird. In dieser Zeit reichen 18°C. (sog. Nachtabsenkung der Heizung)

    Achtung:
    Klauseln im Mietvertrag, die etwas zum Nachteil des Mieters abweichendes regeln, sind unwirksam.

    b) Auch außerhalb der im Mietvertrag vereinbarten Heizperiode hat der Mieter Anspruch auf eine beheizte Wohnung. Steht im Mietvertrag, dass der Vermieter die Heizung bei niedrigen Temperaturen erst nach einigen Tagen betreiben muss, hat der Mieter geringfügige Unterschreitungen der oben genannten Temperaturen hinzunehmen. Spätestens aber, wenn die Außentemperatur über drei Tage weniger als 12°C beträgt, muss der Vermieter die Wärmeversorgung wieder gewährleisten. Das gilt auch, wenn die Zimmertemperatur unter 18°C sinkt. Erreicht die Zimmertemperatur sogar 16°C, muss die Heizung sofort eingeschaltet werden.

    2. Mietminderung wegen zu kalter Wohnung

    Verletzt der Vermieter die oben genannten Pflichten, so kann der Mieter die Miete mindern. Um den Mangel nachweisen zu können, sollte er bei Bedarf ein "Temperaturprotokoll" führen. Darin sollte er das Datum, die Uhrzeit, die Außentemperatur und die Zimmertemperatur (in 1 m Höhe in der Zimmermitte) festhalten. Die jeweilige Messung sollte auch von einem neutralen Zeugen unterschrieben sein.

    2. Pflicht des Vermieter zur ordnungsgemäßen Versorgung mit Warmwasser

    Der Vermieter ist verpflichtet, die Warmwasserversorgung ganzjährig zu gewährleisten.

    Als Mindesttemperatur sehen die Gerichte 40 bis 50 °C an. Sinkt die Temperatur unter diesen Bereich - egal ob tags oder nachts - ist der Mieter zu einer Minderung in Höhe von 7,5 % berechtigt.

    Wie lange es dauern darf, bis nach dem Aufdrehen des Wasserhahnes die Mindesttemperatur erreicht ist, wird unterschiedlich beurteilt. Einerseits wird verlangt, dass ohne zeitlichen Vorlauf sofort warmes Wasser mit einer Temperatur von 40°C laufen müsse. Andererseits sollen spätestens nach 10 Sekunden bzw. 5 Litern Wasserverbrauch 45°C erreicht sein.

    Muss der Mieter 5 Minuten warten, bis das Wasser 40°C warm ist, kann er die Miete um 10 Prozent mindern. Fehlt die Warmwasserversorgung ganz, kann um 10 Prozent gemindert werden.

    gruß kalle

  • Gästebuch für den 28.12.08 ab 20:59Uhr

    moin,

    schade das der rekordversuch knapp gescheitert ist

    war aber trotzdem eine super aktion, leider konnte ich nicht mitmachen (war bei der polizei) heul....

    wollte mich aber trotzdem kurz eintragen...

    nächster versuch nächstes jahr zur gleichen oder bis zu der dahin geltenden rekordzeit

    gruß kalle

  • Endlich Schluss mit Rauchen !!

    [SIZE="3"][color="Red"]hey leute denkt doch an die wirtschaft!

    hört blos nicht mit dem rauchen auf![/color] [/SIZE]

    ok, spass beiseite, ich selber habe noch nie geraucht, daher kann ich euch keine tipps geben, aber...

    [SIZE="4"][color="Red"]ich wünsche euch allen das ihr es 2009 schafft mit dem rauchen aufzuhören[/color][/SIZE]! :christmas1:

    gruß kalle

  • Gratis Gutscheine absahnen-so gehts...

    Zitat

    Sind doch meist "nur" Jochen Sch...er Gutscheine.

    genau die meine ich

    [color="Red"]hier sind gutschein codes super abzulesen[/color]

    http://cgi.ebay.de/McDonalds-Mono…A1%7C240%3A1318

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    wer mal gerne paintball, segeln oder panzer fahren möchte kann dies gegen bares bei der firma tun

    dies sind halt von der firma rabatt gutscheine

    habe das mal selbst so gemacht und es hat super funktioniert

    man muß halt schon vorher schauen was man machen will und dann sofort online buchen und den rabattcode einlösen

    bei interesse kann ich 2 rabattcodes weiterreichen,per pn

    gruß kalle